Trabalhe com a Promove

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como trabalhar com a Promove

Nossos técnicos são treinados e supervisionados por um franqueado comprometido com a qualidade, o preço justo e a segurança dos clientes. Por isso, todos são cadastrados e possuem seu histórico profissional e pessoal levantado para que possam trabalhar na Promove Soluções. Todos estarão sempre uniformizados, identificados e terão elevado compromisso com a qualidade, a segurança e o respeito ao seu lar.

Temos uma equipe multi-funcional para atender . Com técnicos especializados por área, fazemos qualquer tipo de serviço de elétrica, hidráulica, montagens, alvenaria, pintura, gesso, pisos e azulejos, carpintaria, calhas, impermeabilizações, regulagens de portas e janelas, ar-condicionado e instalações de gás. Para outros serviços, por favor, consulte-nos.

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Isolamento térmico de telhados

Isolamento térmico de telhados

Um país com a extensão territorial do Brasil tem diferenças climáticas muito grandes. Frios intensos no sul por ocasião do inverno e calor excessivo no verão tropical. Em ambos os casos há a necessidade de proteção da edificação através do isolamento térmico de paredes e telhados, seja por conforto ou por economia de energia.

Nos casos de edificações térreas a superfície de exposição ao calor ou frio tem 70% da troca de calor através do telhado. Em sobrados, em média é de 50%. Assim sendo temos na cobertura o maior responsável pelas perdas ou ganhos de calor nos edifícios de 1 ou 2 pavimentos. Quem pretende projetar ou construir com resultados confortáveis e de manutenção econômica deve sempre pensar no isolamento térmico da cobertura. Em climas de variações muito grandes em relação às temperaturas de conforto o mesmo cuidado deve ser tomado com as paredes.

 

O EPS pode sempre ser fornecido em placas nas espessuras adequadas a um bom isolamento térmico ou qualquer outra determinada pelo consumidor, facilitando bastante seu manuseio e aplicação.

O isolamento térmico de telhados pode ser feito diretamente sob as telhas. Neste caso há diferentes posições de acordo com o processo construtivo usado, tipo de telha ou até para telhado já concluído.

a) Telhado de fibrocimento

Colocam-se as placas de EPS em dimensões adequadas, juntamente com as telhas, sobre as terças ou entre elas. Usa-se como apoio fios de arame esticados transversalmente as terças e fixados nelas.

Por suas características físicas e de alta resistência mecânica relacionada com baixo coeficiente de condutividade térmica (0,030 a 0,034 w/m ºC) e baixo índice de absorção de água, tornam o EPS o mais indicado para o isolamento térmico de coberturas planas ou telhados.

b) Telhado de telhas cerâmicas, tégulas ou ardósia

Colocam-se as placas de EPS com juntas verticais sobre os caibros, se possível com encaixes na horizontal que impeçam a penetração eventual de água; sobre os caibros pregam-se ripas como mata-juntas e sobre elas as ripas de apoio das telhas. Na Europa, onde as telhas são padronizadas, há placas com relevos já próprios para o apoio das telhas, dispensando as ripas.

É aconselhado o uso de material de classe P1 para coberturas sem trânsito, P2 para coberturas / terraços com trânsito de pedestres e P3 para coberturas / estacionamentos com trânsito de veículos.

c) Telhados já concluídos

Sempre que a estrutura e o espaço interno permitir deve-se aplicar as placas sob as telhas, fixando-as sob os caibros pregando-se ripas como mata-juntas. Não havendo condições de fazê-lo pode-se sempre isolar sobre o forro, seja ele de laje, madeira ou gesso. Sua fixação pode ser feita com adesivos à base de água ou álcool.

Vale ressaltar que este uso exige material da série F (retardante à chama).

Como foi dito anteriormente, há casos em que a irradiação do sol poente chega a aquecer as paredes voltadas para oeste, transformando-as numa bateria que acumula calor. Ao anoitecer, elas irradiam o calor para dentro de casa. Em locais de inverno muito frio se dá o contrário: as paredes se resfriam à noite roubando o calor do interior das casas. Para ambos os casos, a solução é isolar externamente as paredes afetadas. No primeiro caso as paredes poderiam ser apenas bem sombreadas, o que parece mais fácil mas nem sempre econômico. Já no caso de invernos rigorosos todas as paredes externas devem ser isoladas, o que se pode fazer facilmente com EPS.

O isolamento pela face externa das paredes é o mais eficiente porque suprime pontos térmicos, reduz os movimentos decorrentes do diferencial de temperatura na estrutura e acrescenta a inércia térmica na manutenção da temperatura interna da casa. O sistema mais comum de isolamento é com revestimento de argamassa sobre as placas de isolante (class. ISO n.10) e o melhor material para esse sistema é o EPS. Usa-se o tipo F II (16 a 20kg/m3) em placas que são fixadas sobre o emboço externo das paredes. Sobre elas é aplicada uma tela que recebe o revestimento de argamassa de acabamento. Essa argamassa deve ser pintada com tintas resistentes à água para impedir a infiltração da chuva e de cor clara para reduzir a absorção de calor, porque ambas prejudicam o revestimento do isolamento.

A aplicação de isolamento em edifícios já existentes pode exigir algum trabalho extra devido à irregularidade ou mau estado da superfície, mas mesmo assim é perfeitamente exeqüível.

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Nossos técnicos são treinados e supervisionados por um franqueado comprometido com a qualidade, o preço justo e a segurança dos clientes. Por isso, todos são cadastrados e possuem seu histórico profissional e pessoal levantado para que possam trabalhar na Promove Soluções. Todos estarão sempre uniformizados, identificados e terão elevado compromisso com a qualidade, a segurança e o respeito ao seu lar.

Temos uma equipe multi-funcional para atender . Com técnicos especializados por área, fazemos qualquer tipo de serviço de elétrica, hidráulica, montagens,alvenaria, pintura, gesso, pisos e azulejos, carpintaria, calhas, impermeabilizações, regulagens de portas e janelas, ar-condicionado e instalações de gás. Para outros serviços, por favor, consulte-nos.

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Construção

Construção

Com a Mão de Obra contratada e o alvará de construção expedido pela Prefeitura em mãos é hora de iniciar a obra, confira a construção da casa passo à passo.

O primeiro passo é a construção de um pequeno rancho de madeira, popularmente conhecido como “barraco de obras”, onde serão guardados os materiais e ferramentas. Este também será o local utilizado pelo pessoal contratado para realizar suas refeições e guardar seus pertences. Junto ao barraco um pequeno banheiro provisório deve ser instalado para o pessoal utilizar, o custo é baixo e evita que locais impróprios sejam utilizados para este fim, empreiteiras maiores também colocam este item como exigência de contrato. Procure colocar este rancho em local definitivo que não atrapalhe no decorrer da construção e não precise ser movido posteriormente.

Neste rancho você fixará uma placa com nome e registro de seu engenheiro, responsabilidade técnica da obra, a placa será fornecida pelo mesmo, este procedimento é uma exigência do CREA órgão que costuma fiscalizar as construções e pode multar os proprietários em caso de descumprimento das exigências, sua guia de recolhimento do CREA e alvará de construção, pode ser cópia, também devem estar na obra em caso de fiscalização.

O segundo passo é a construção do “padrão”, estrutura em alvenaria rebocada, a qual receberá os registros de água e energia elétrica, quando a instalação é subterrânea, em caso de instalação elétrica aérea você deverá comprar um poste de 7mt entre outros equipamentos, as empresas fornecedores de água e luz são bastante exigentes para realizar a ligação procure um profissional experiente para montar seu padrão e evitar contratempos. Nós procuramos a Koerich Material Elétrico e recebemos toda a orientação, além de comprar um poste de fibra, exclusivo da loja, que facilitou a instalação, pois é muito leve e de fácil colocação. Feito isto, é hora de solicitar a nova ligação de água e energia aos órgãos competentes.

Vamos à obra! De início o pedreiro deve fazer a locação da obra, através dos gabaritos de madeira e linhas fixadas para demarcar toda a casa e os cômodos, indicando o local exato para as sapatas, que irão compor os Alicerces da casa.

Terraplanagem

A terraplanagem pode vir antes, em terrenos mais planos, ou depois da locação dos gabaritos, como no meu caso em que o lote terá dois níveis e a exata localização da casa era necessária para a terraplanagem. Contrate uma empresa conhecida no mercado e com equipamentos de qualidade para acertar seu lote.

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Alvenaria

Construção

Com a Mão de Obra contratada e o alvará de construção expedido pela Prefeitura em mãos é hora de iniciar a obra, confira a construção da casa passo à passo.

O primeiro passo é a construção de um pequeno rancho de madeira, popularmente conhecido como “barraco de obras”, onde serão guardados os materiais e ferramentas. Este também será o local utilizado pelo pessoal contratado para realizar suas refeições e guardar seus pertences. Junto ao barraco um pequeno banheiro provisório deve ser instalado para o pessoal utilizar, o custo é baixo e evita que locais impróprios sejam utilizados para este fim, empreiteiras maiores também colocam este item como exigência de contrato. Procure colocar este rancho em local definitivo que não atrapalhe no decorrer da construção e não precise ser movido posteriormente.

Neste rancho você fixará uma placa com nome e registro de seu engenheiro, responsabilidade técnica da obra, a placa será fornecida pelo mesmo, este procedimento é uma exigência do CREA órgão que costuma fiscalizar as construções e pode multar os proprietários em caso de descumprimento das exigências, sua guia de recolhimento do CREA e alvará de construção, pode ser cópia, também devem estar na obra em caso de fiscalização.

O segundo passo é a construção do “padrão”, estrutura em alvenaria rebocada, a qual receberá os registros de água e energia elétrica, quando a instalação é subterrânea, em caso de instalação elétrica aérea você deverá comprar um poste de 7mt entre outros equipamentos, as empresas fornecedores de água e luz são bastante exigentes para realizar a ligação procure um profissional experiente para montar seu padrão e evitar contratempos. Nós procuramos a Koerich Material Elétrico e recebemos toda a orientação, além de comprar um poste de fibra, exclusivo da loja, que facilitou a instalação, pois é muito leve e de fácil colocação. Feito isto, é hora de solicitar a nova ligação de água e energia aos órgãos competentes.

Vamos à obra! De início o pedreiro deve fazer a locação da obra, através dos gabaritos de madeira e linhas fixadas para demarcar toda a casa e os cômodos, indicando o local exato para as sapatas, que irão compor os Alicerces da casa.

Terraplanagem

A terraplanagem pode vir antes, em terrenos mais planos, ou depois da locação dos gabaritos, como no meu caso em que o lote terá dois níveis e a exata localização da casa era necessária para a terraplanagem. Contrate uma empresa conhecida no mercado e com equipamentos de qualidade para acertar seu lote.

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Laje

Laje

A montagem e concretagem da laje é uma etapa rápida e vistosa, porém significa uma etapa onde haverá um emprego financeiro bem relevante, nesta fase sua casa vai ganhando forma. Alguns cuidados são necessários nesta etapa, como a correta colocação das mangueiras de fiação, sem obstruir as pontas, e o escoramento adequado da estrutura, para evitar “barrigas” e rachaduras.

Existem, basicamente, dois tipos de lajes pré-moldadas e dois tipos de material de preenchimento: São as lajes em vigotes comuns e as lajes em vigotes treliçados e os preenchimentos podem ser de cerâmica (tijolo com formato específico) ou de isopor (EPS).

Laje Pré-moldada montada

As Lajes em vigotes comuns são indicadas para vãos de até cinco metros, são as lajes mais utilizadas para projetos residenciais e também apresentam os menores custos.

Laje treliçada

As Lajes treliçadas são indicadas para vãos maiores que cinco metros ou em áreas que receberão uma carga de peso muito alta, estas estruturas apresentam uma ferragem exposta na parte superior dos vigotes, esta ferragem será amarrada a uma esteira de ferro que cobre toda a superfície da laje, sendo todo este material fundido com o concreto.

Laje treliçada com preenchimento em cerâmica

O preenchimento de cerâmica, popularmente chamados de tijolos de laje, são os mais utilizados e os de menor custo, porém tem a função única de preenchimento, eles serão posicionados entre vigotes, preenchendo os vãos para que o concreto possa ser aplicado sem escoar.

Laje treliçada com preenchimento em EPS (Isopor)

O preenchimento em EPS, ou isopor, vem ganhando força na construção civil, apesar de apresentar um custo superior ao da cerâmica e requerer maiores cuidados na concretagem, a fim de não quebrar as peças, seu encaixe ocorre da mesma forma que a cerâmica sendo comercializado em peças pequenas ou no comprimento do vão. A grande vantagem apresentada pelo material é o isolamento térmico.

Escolhido o tipo de laje e o material de preenchimento, é hora de montar a laje. Toda laje pré-moldada deve ser entregue com um projeto de montagem, inclusive especificando a ferragem que será colocada na estrutura. Laje montada e bem escorada é hora da concretagem, a chamada capa da laje que pode variar de 5cm a 10cm de espessura.

Na hora da concretagem evite aquele famoso mutirão de amigos, o serviço perde em qualidade, o desperdício é muito grande e o famoso churrasco no fim do serviço sai caro, maior até que o preço do concreto pronto. Contrate uma empresa de concretagem e seu pedreiro só terá o trabalho de espalhar o concreto, além de garantir um concreto homogêneo e de maior qualidade em sua laje.

Para o Concreto usinado escolhemos a SUPERTEX, que atende no RS e SC e tem sede na Grande Florianópolis, esta empresa apresenta a melhor relação custo/benefício da região.

Nosso projeto prevê duas lajes, uma laje no baldrame, ou seja, aquela que servirá de piso para a casa, e a laje da cobertura. Para o baldrame escolhemos a laje treliçada, por apresentar maior resistência, com preenchimento em cerâmica, veja as fotos da montagem da laje.

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Telhado

Telhado

  

Isolamento térmico de telhados 

Foto de telhado com quatro quedas de água.

O telhado é um item importante e que requer mão de obra especializada, um telhado bem feito dá beleza para sua fachada, deixa sua casa arejada e livre de infiltrações.

Primeiro você deve definir o design, quantas águas terá seu telhado, quanto mais quebras mais bonito fica.

Uma grande dúvida é escolhar o tipo de telha, vejamos alguns modelos:

- Telha Marselha ou Francesa: adequadas para regiões que apresentam ventos fortes ou nas inclinações aladeiradas, já que possui encaixe em suas bordas e relevo na parte inferior para, se necessário, prender às ripas.

- Telha Colonial: tem formato côncavo. Compostas de argila são assentadas em fileiras com posição invertidas. Assim, o encaixe é fácil. Indicada para escoamento de águas pluviais.

- Telha Romana: Um dos modelos mais populares, de baixo custo. De formato plano, o encaixe também é feito por telhas do mesmo modelo, em fileiras invertidas.

- Telha Plan: Com formas retas. Variação estética da telha colonial, de modelo mais antigo.

- Telha Portuguesa: própria para acabamentos de telhados ondulados. O encaixe é perfeito e a montagem bastante prática, esta foi a minha escolha.

Telha plana de concreto: Alta resistência e impermeabilidade são os pontos fortes desta telha.

Escolhido o tipo de telha, você tem uma outra escolha a fazer. Qual a cor do telhado?

Confira alguns simuladores de cores e tipos de telha, com opções para achar a que mais combina com você, clique aqui!

Em breve traremos mais dicas  para seu telhado.

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Projeto

Projeto

Na elaboração do projeto ou planta da casa você deve, primeiramente, escolher um profissional, um engenheiro ou arquiteto, a contratação deste profissional é imprescindível, além das questões legais como autorização de construção e legalização do imóvel, a falta de planejamento (projeto/planta) onera a sua obra e a casa vai se modificando durante a construção dando um acabando final longe do ideal, portanto contrate um profissional.

Você vai expor ao seu engenheiro ou arquiteto as informações básicas de como deseja a sua casa e ele vai elaborar uma proposta para você aprovar ou modificar, conforme seu gosto.

Algumas decisões que você deve tomar nesta fase:

CASA TÉRREA OU DOIS PISOS?

A casa de dois pisos tem a seu favor um custo menor, pois, necessita de um menor investimento na fase de alicerces. Outra vantagem é a estética da casa, esta opção tem uma fachada maior, proporcionando uma grande variedade de estilos.

A casa térrea é uma opção mais conservadora, ela dá menos possibilidades de fachada, porém, nela os ambientes são mais integrados, uma grande tendência em casas modernas, e a casa não têm degraus, importante para as crianças e idosos que costumam ter dificuldades com escadas.

TAMANHO DA CASA

Casas muito grande dão muito trabalho na limpeza, e cômodos pequenos não são confortáveis, o profissional lhe dará suporte, por sua experiência, em espaços idéias, então, procure colocar somente os cômodos que serão úteis e no tamanho adequado, sem exageros.

QUANTOS QUARTOS?

Como a tendência das famílias brasileiras e mundiais é de ter cada vez menos filhos, não aconselho casas com mais de três quartos, também acredito que menos de três pode desvalorizar sua casa numa possível venda, então, três quartos é muito aconselhável, ainda que você tenha somente um filho terá um quarto de visitas ou escritório ou ainda sala de internet.

SALA E COZINHA INTEGRADAS OU SEPARADAS?

Uma grande tendência em casas modernas é a integração de ambientes, por isso, aconselho integrar sua cozinha às salas de estar e jantar num mesmo ambiente, deste modo aproxima as pessoas, transformando este espaço na área de convivência familiar.

BANHEIROS

 A suíte do casal é peça indispensável para quem pensa em conforto e praticidade, porém não é aconselhável colocar banheiros em todos os quartos, a casa com muitos banheiros ficará muito grande, com cômodos distantes uns dos outros, dificuldade para a limpeza rotineira e aumento significativo do custo total da obra. O ideal seria um banheiro para a suíte do casal, um para o social e um lavabo na área externa, próximo a churrasqueira.

ESPAÇO GOURMET

Bom o espaço gourmet é a antiga edícula totalmente repaginada, moderna e integrada a sua casa, neste espaço você receberá seus convidados, deve ter uma churrasqueira, uma pia uma bancada e um lavabo. Caso você seja mais conservador e prefira separar a área de serviço e churrasqueira na tradicional edícula, tudo bem, mas este espaço não pode faltar.

Outra vantagem do espaço gourmet é a economia com paredes e telhado, devido a sua integração, além de aproximar seus convidados, acabando com a distância: mulheres na cozinha e homens na churrasqueira.

FACHADA

Esta é a escolha mais subjetiva, porém, isto dirá se sua casa é bonitinha ou linda, exija de seu engenheiro ou arquiteto uma fachada que realmente você goste, uma boa dica é escolher colunas redondas para a fachada de sua casa. Outro fator que influência muito na estética da casa é o telhado, quanto mais elaborado, mais bonito, abuse nas quedas de água. Por fim, a jardinagem dará o toque final na estética de sua fachada.

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Escolha do Terreno

Escolha do Terreno

A escolha do terreno ou lote, esta é a primeira e já a principal escolha que você irá fazer na construção de sua casa, pois a topografia, as dimensões e a localização dele irão influenciar no seu projeto, no custo da obra e na sua qualidade de vida no futuro. Destacamos alguns itens que se deve levar em consideração para comprar um terreno ou lote com segurança:

LOCALIZAÇÃO

Quanto à localização, atente para os aspectos de distância do terreno até seu local de trabalho, isto lhe dará muita qualidade de vida, pois evitará o estresse do trânsito; segurança, este item é primordial, procure um local com vizinhança tranquila e no padrão mais elevado que alcançar; evite lugares que faz muito frio ou muito calor; Proximidade de comércio, escolas, atendimento médico e linhas de ônibus, também são importantes.

TOPOGRAFIA

Os aspectos físicos que podem oferecer limitações à construção são a topografia, a qualidade do solo, eventuais encostas, proximidade de águas, lembre-se de verificar se o bairro o qual pretende comprar seu terreno ou lote tem histórico de alagamento ou enchentes, neste caso NÃO COMPRE. É recomendável que se visite a área, “pise” no terreno que você está adquirindo. Se possível leve consigo um engenheiro ou arquiteto para orientá-lo.

Contrate um topógrafo para verificar as dimensões do terreno ou lote e o posicionamento dentro do loteamento. Existem muitos casos de invasões de vizinhos que representam, no futuro, ações judiciais que vão transformar seu sonho em pesadelo. Outro fator importante que o topógrafo poderá verificar são as angulações do terreno, pois nem todos são quadrados ou retangulares, alguns lotes têm angulações que prejudicam a sua construção.
      O custo do levantamento topográfico é baixo em relação ao preço do terreno, e compensa os possíveis aborrecimentos.
     

INCLINAÇÃO

Dentro das características físicas do terreno ou lote, destacamos a inclinação para uma discussão mais aprofundada:

Geralmente as pessoas procuram terrenos mais planos, esta é mesmo a melhor opção, pois não necessitam aterro ou terraplanagem, processos que custam muito caro. O ideal seria um terreno plano, porém, de 0,60 a 1,00 metro mais elevado que o nível da rua.

Os terrenos em declive, ou seja, aqueles que descem em relação ao nível da rua, tornam a obra mais onerosa, pois é necessário algum aterro e construção de muro de arrimo. Apesar de possibilitar a aplicação de um projeto diferenciado, acompanhando a declividade do lote, não aconselho este tipo de lote, pois, você gastará muito dinheiro em muros, aterros e na construção.

Os terrenos em aclive são aqueles que estão subindo em relação ao nível da rua e também permitem trabalhar com diferentes níveis. Porém, nos fundos, o lote pode ficar vulnerável ao lote logo acima, tendo sua privacidade comprometida. Os cortes de aterro também podem onerar o projeto. Também aconselho a compra deste tipo de terreno ou lote, desde que, a aclividade seja moderada, neste caso, seu lote estará um pouco mais elevado do que a rua, proporcionando uma vista bonita e uma fachada em destaque de sua casa, sem que seu vizinho dos fundos consiga ter visão de seu terreno.

INCIDÊNCIA SOLAR

A importância da orientação solar na construção de sua casa, primeiramente você deve verificar se seu terreno tem bastante incidência solar, a proximidade com construções altas e de encostas dificultam que o sol chegue a sua casa, o que lhe trará muitos problemas no futuro.

A orientação solar também é um fator imprescindível na arquitetura das casas.

Portanto, preste atenção nos detalhes:

A face norte é a que mais recebe luz durante o dia. É nesta direção que geralmente se colocam os quartos. Se o morador prefere sol pela manhã, o ideal é apontá-los para o leste.

Já os cômodos virados para o oeste receberão sol somente pela parte da tarde.

Os que ficarem para o sul terão pouca iluminação ao longo do dia.

COMPRA COM SEGURANÇA

Após todos os itens que coloquei terem sido avaliados é só fechar a compra certo? Não. Neste momento atenção redobrada para não ser enganado ou ter problemas com a justiça, leia este artigo que separei para você:

Aspectos jurídicos para aquisição de terreno

Por Ana Carolina Rosa

Identificar e comprar terrenos com vocação de moradia ou de negócio é uma atividade que exige cuidados, especialmente quanto à idoneidade da empresa vendedora e as condições de contratação. Os aspectos jurídico-burocráticos, limitações urbanísticas e adequação ao imóvel que se pretende construir são alguns dos aspectos a serem considerados durante a compra de uma área para incorporação.
Por isso, nunca é demais dedicar recursos humanos e investir tempo para minimizar os riscos atrelados a uma compra equivocada. O caminho para identificar uma boa compra começa com a análise de aspectos legais. Aí vão alguns exemplos:

- Jamais compre um lote sem vê-lo. Visite o local antes de fechar o negócio ou de antecipar qualquer valor ao vendedor, mesmo que seja somente uma entrada, reserva ou sinal.

- Localize o terreno na planta aprovada pela prefeitura, verificando a infra- estrutura urbana e os serviços existentes, como ruas abertas, demarcação de lotes, transporte, rede de água e energia elétrica, etc.

- Avalie se o que existe atende às suas necessidades e expectativas.

- Redobre sua atenção antes de adquirir terrenos localizados em áreas de proteção de mananciais – áreas legalmente protegidas como represas, rios, nascentes, etc., que garantem a preservação dos recursos hídricos destinados, inclusive, ao fornecimento de água potável, que, além de apresentarem restrições de uso, também necessitam de aprovação de órgãos específicos.

- Na prefeitura da região, verifique se o loteamento está devidamente aprovado e se o cronograma de obras foi ou está sendo cumprido.

- Na Secretaria Municipal da Habitação, indague se a área não é de utilidade pública ou de interesse social, casos em que poderá ocorrer desapropriação.

- Solicite, ainda, certidão negativa de débito de IPTU (Imposto Territorial Urbano), para evitar surpresas relativas a débitos pendentes do terreno.

- Verifique no Cartório de Registro de Imóveis se o imóvel está matriculado e solicite uma certidão negativa de ônus e alienação, para comprovar que o imóvel está desembaraçado e quem é o verdadeiro proprietário.

Verifique também se há outras despesas ou obrigações a serem cumpridas, tais como taxa de conservação e manutenção, filiação à associação de moradores, padrão construtivo, etc.

Dentre as atividades de precaução deve-se conferir a documentação de posse do terreno e de seus proprietários, a existência de edificação, o local, se há pendência de impostos, bem como a presença ou não de inquilinos. Ações judiciais incidentes no terreno ou sobre seus vendedores também precisam ser previamente conhecidas.

Examine atentamente a proposta e, na dúvida, procure esclarecimentos. Evite acreditar em propostas verbais dos vendedores, especialmente em relação a irregularidades em documentações.

Você também pode antes de assinar o contrato, consultar o Cadastro de Reclamações Fundamentadas do PROCON da sua cidade, a fim de verificar se a empresa possui reclamações e se foram solucionadas.

Tomando os devidos cuidados, você terá a certeza de que fez um excelente negócio.

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