Construir ou comprar pronto? Saiba quais elementos a considerar antes da escolha ~ Reforma e Construção

Saiba quais elementos a considerar antes da escolha:

Se você não tem o terreno

Neste caso é importante pensar em sua rotina e no padrão de qualidade de vida que está buscando. São muitos itens a considerar: distância ao trabalho, mora sozinho?, tem filhos?, onde o companheiro trabalha?, gosta de cuidar de jardim?, gosta de viajar?

Todas estas perguntas tem um peso diferente para cada indivíduo. Se segurança e redução de tempo no trânsito são importantes, o ideal é morar perto do seu trabalho e se este fica em uma região com poucos terrenos livres, uma ótima solução é comprar o imóvel pronto e de preferência próximo a estações de ônibus e/ou metrô.

Outra solução pode ser a busca por um “refúgio”: procurar terrenos em locais distantes, em condomínios, por exemplo, pode ser a melhor opção para quem quer construir a casa dos sonhos e ter a tranqüilidade de morar em um local mais afastado do centro.

Se você já possui o terreno

Construir pode ser mais econômico do que comprar pronto, pois poderá planejar exatamente o que precisa e fazer um projeto dentro do orçamento previsto. Apenas construa se tiver certeza de que pode realizar todas as etapas.

Como qualquer empreendimento que realizamos, construir exige estabelecer metas e atingi-las, assim esta experiência pode ser tranquila e trazer os resultados almejados.

Construir exige

Optar por construir exige o desenvolvimento de algumas etapas:

Escolha do terreno

Estudo da relação do lote com o sistema de transporte (pontos de táxi, ônibus, metrô, fluxo do tráfego das ruas em torno);
Atenção em relação à posição do norte (estudo de fachada e a relação com o sol, ventos, chuvas…);
Atenção em relação a existência de árvores no lote;
Verificar se legalmente está tudo certo com o terreno (impostos, registro do imóvel, …) – saiba o que é possível construir consultando a Guia Amarela.

Desenvolvimento do Projeto

Escolha do profissional - Conheça os Custos e Benefícios da contratação destes profissionais: Custos/Benefícios.
Desenvolvimento dos projetos (planejar exige atenção e paciência resultando em economia de recursos, tempo e em satisfação futura)

Acompanhamento da Obra

Fiscalizar a obra é essencial: exigir o cumprimento do projeto, o uso adequado dos materiais e estar atento à ocorrência de possíveis erros permitem que os problemas sejam percebidos de imediato evitando que se tornem maiores no final;
Pesquisar preços e qualidade é fundamental e exige tempo.

Acabamento (revestimentos e detalhes)

É a etapa mais cara da obra e exige atenção dobrada! Se possível faça um projeto de interiores e planeje a compra dos materiais e acabamentos. Isso evitará erros e fará com que sua obra seja mais econômica e funcional.

Vantagens de comprar um imóvel pronto

Comprar um imóvel pronto traz algumas vantagens:

Você não precisa esperar para construir;
Pode comprar um imóvel na planta e não se preocupar com a obra;
As preocupações com planejamento e orçamento serão bem menores;
Se você não tem tempo para planejar todo o processo, ou ainda não tem paciência, o melhor é esta opção… pois sua obra pode sair muito mais cara do que imaginava por falta de cuidados e atenção.

Vantagens de Construir

Construir também possui ótimas vantagens, a escolha dependerá do perfil do investidor:

Você pode planejar exatamente os espaços necessários e na medida adequada – conheça as medidas necessárias de acordo com os ambientes: Interiores | Ambientes;
Pode construir algo dentro dos recursos disponíveis;
Pode pensar detalhes da construção idealizando exatamente o que sonhou, criando um edifício personalizado e mais adaptado às suas necessidades;
Pode criar um orçamento que economiza em alguns itens, mas que valoriza outros pontos da construção, como o acabamento de áreas como as salas e a cozinha. Ou seja, valorizar espaços que você usa com maior frequência.